Servizi

Progettazione architettonica

Dal 1962 lo studio Ferretti & Figli lavora su commissioni residenziali e commerciali in tutta la Lombardia, con la sede operativa nel quartiere Isola a Milano. Quello che facciamo oggi non è molto diverso da quello che faceva Aldo Ferretti quando ha aperto lo studio: ascoltiamo il cliente, misuriamo lo spazio, poi ci sediamo a disegnare. Gli strumenti sono cambiati, la filosofia no.

La fase di progettazione parte sempre da un rilievo accurato dell'esistente. Usiamo scanner laser per gli ambienti più complessi e rilievi manuali per i contesti storici dove la precisione millimetrica conta meno della comprensione della logica costruttiva originale. Dopo il rilievo produciamo un documento di analisi che consegniamo al cliente prima ancora di parlare di soluzioni. Vogliamo che chi ci affida un lavoro capisca esattamente da dove partiamo.

Il progetto definitivo comprende tavole architettoniche, sezioni, prospetti e un modello tridimensionale navigabile. Non vendiamo render fotorealistici patinati: preferiamo modelli puliti che mostrano proporzioni e materiali in modo onesto.

Interior design e allestimenti interni

Marco Ferretti, terza generazione dello studio, coordina la divisione interior dal 2008. Il suo approccio privilegia materiali con una storia fisica riconoscibile: rovere massello trattato a olio, intonaci a calce prodotti da fornitori del Veneto con cui collaboriamo da vent'anni, acciaio lavorato da un artigiano di Sesto San Giovanni che lavora ancora con la pressa manuale per i dettagli su misura.

Ogni progetto interior parte da un concept board fisico, non digitale. Campioni di materiale veri, non swatches da catalogo. Questo rallenta leggermente la fase iniziale, ma elimina quasi del tutto le sorprese in cantiere quando il cliente vede i materiali per la prima volta in scala reale.

Lavoriamo su appartamenti privati, uffici direzionali, locali commerciali e spazi espositivi. Nel 2021 abbiamo completato il rifacimento interno di uno spazio di 340 metri quadri in via Tortona per un brand di moda, con strutture a soffitto in ferro grezzo e pavimento in cemento levigato a mano. Tempi: quattro mesi dall'incarico alla consegna delle chiavi.

Direzione artistica per cantieri complessi

Quando un cantiere coinvolge più maestranze, qualcuno deve stare sul pezzo ogni giorno. Offriamo un servizio di direzione artistica separato dalla direzione lavori tecnica: siamo presenti in cantiere almeno tre volte a settimana, risolviamo le interferenze tra gli artigiani e prendiamo decisioni rapide sui dettagli esecutivi senza dovere ogni volta interpellare il cliente per ogni scelta minore.

Ristrutturazione e recupero dell'esistente

Milano ha un patrimonio edilizio vasto e stratificato. Molti degli edifici su cui interveniamo hanno strutture in laterizio degli anni Trenta o Quaranta, solai in ferro e tavelloni, serramenti originali che vale la pena conservare piuttosto che sostituire. Il nostro approccio al recupero è conservativo quando ha senso esserlo e pragmatico quando il degrado non lascia alternative.

Gestiamo l'intero iter autorizzativo: SCIA, permessi di costruire, pratiche per vincoli paesaggistici e soprintendenza. Conosciamo gli uffici tecnici dei principali Comuni dell'area metropolitana milanese e sappiamo come strutturare una pratica per ridurre i tempi di risposta. Non promettiamo miracoli burocratici, ma conosciamo le procedure e le rispettiamo.

Consulenza e fattibilità preliminare

Non tutti i progetti arrivano a cantiere. A volte un cliente ha un immobile, un'idea e vuole sapere se vale la pena procedere prima di impegnarsi in un incarico completo. Offriamo un servizio di consulenza preliminare con sopralluogo, analisi urbanistica e una relazione scritta che illustra vincoli, opportunità e una stima orientativa dei costi di intervento.

Questo tipo di consulenza ci viene spesso chiesto da privati che hanno acquistato un appartamento in una palazzina degli anni Cinquanta nel quartiere Brera o Navigli e vogliono capire cosa si può fare concretamente prima di parlare con la banca. È un servizio che fatturiamo a parte e che non vincola nessuno a proseguire con noi per il progetto definitivo.

Gestione completa del processo costruttivo

Per chi non vuole o non può seguire un cantiere in prima persona, gestiamo l'intero processo dall'incarico alla consegna: selezione delle imprese, contrattualistica con i fornitori, contabilità lavori, stati di avanzamento e collaudo finale. Lo studio lavora con un gruppo di imprese edili e artigiani con cui ha rapporti consolidati, in alcuni casi da più di quindici anni. Non è un elenco chiuso: se il cliente ha già un'impresa di fiducia, lavoriamo con quella.

Sergio Ferretti, che ha affiancato il padre Aldo fino al 2003, diceva sempre che un progetto finisce bene solo se l'ultimo giorno di cantiere è tranquillo. Quella frase è ancora appesa in studio, scritta a mano su un foglio di carta da lucido. Cerchiamo di meritarla ogni volta.